ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION EN MADAME LYNCH, ASUNCIÓN

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 85.000

на 52% ниже медианы

US$ 988,4/m²≈ Gs. 514,5 M

1Спальни
1Санузлы
1Парковка
86 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 988/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 52% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 867/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 176.131

≈ Gs. 1066,1 M

Оценочный диапазонUS$ 142,4 k–US$ 206 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento de 1 dormitorio con cochera incluida - Edificio Central Park. A solo 3 minutos del Eje Corporativo, moderno departamento de 86 m2 en impecables condiciones. Unidad 1002, piso 10. Caracteristicas: - 1 dormitorio, 1 bano - Living-comedor integrado - Balcon con vista - Cocina equipada - Aire acondicionado - Estacionamiento cubierto Comodidades del edificio: Quincho, terraza panoramica, piscina, gimnasio equipado, salon con cocina y parrilla en la azotea, accesibilidad para sillas de ruedas. Ubicacion estrategica sobre ruta Todo lo que necesites está en Clasipar.com asfaltada, transporte cercano. Ideal para vivir o como oficina. Permite mascotas. ID: 39955

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
86 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 85.000

Расположение

Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
25 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 824/мес
ROI11,1%
Кап. ставка11,6%
Вал. доходность12,2%
Чист. доходность11,1%
Окупаемость9 лет
Вложенный капитал
US$ 89,3 k
Фактическая аренда
US$ 823,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9 KГод 2: US$ 22,5 kГод 3: US$ 36 kГод 4: US$ 49,7 kГод 5: US$ 63,6 kГод 6: US$ 77,6 kГод 7: US$ 91,8 kГод 8: US$ 106,1 kГод 9: US$ 120,7 kГод 10: US$ 135,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 88,4 kUS$ 9,9 K—US$ 88,4 kUS$ 9 K
2US$ 91,9 kUS$ 19,8 k—US$ 91,9 kUS$ 22,5 k
3US$ 95,6 kUS$ 29,7 k—US$ 95,6 kUS$ 36 k
4US$ 99,4 kUS$ 39,5 k—US$ 99,4 kUS$ 49,7 k
5US$ 103,4 kUS$ 49,4 k—US$ 103,4 kUS$ 63,6 k
6US$ 107,6 kUS$ 59,3 k—US$ 107,6 kUS$ 77,6 k
7US$ 111,9 kUS$ 69,2 k—US$ 111,9 kUS$ 91,8 k
8US$ 116,3 kUS$ 79,1 k—US$ 116,3 kUS$ 106,1 k
9US$ 121 kUS$ 89 k—US$ 121 kUS$ 120,7 k
10US$ 125,8 kUS$ 98,8 k—US$ 125,8 kUS$ 135,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты