1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN BARRIO OBRERO
Obrero, Asunción
Новое
≈ US$ 991.242
на 423% выше медианыUS$ 2,8 K/m²Precio original: Gs. 6.000.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%14
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 2.753/m²
Медиана районаUS$ 526/m²
на 423% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)0,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 706/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1147 M
Оценочный диапазонUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
*EN VENTA 4 AMPLIOS TERRENO EN BO. OBRERO* Id 10060 Ubicado sobre la calle Tte. Aguirre (21 proyectadas) a pasos de la Av. Félix Bogado y detras del condominio Aranjuez. Superficie: *MEDIDA DE CADA TERRENO 1* Al norte mide 24 mts Al sur 24 mts Al oeste 43.93 Este 45.85 Son 2 terrenos *JUNTOS LOS 4* 2.195 m2 (48 x 45) Inversion por cada terreno *** *Juntos **** Se pueden vender juntos o por separado! Sobre la famosa avenida 21 proyectadas
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Парковка
- 0
Расходы
- Цена
- Gs. 6.000.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 991.242
Расположение
- Адрес
- Barrio Obrero - Asunción, Tacuarí, Asunción, Paraguay
- Район
- Obrero
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 671/мес
ROI0,8%
Кап. ставка0,8%
Вал. доходность0,9%
Чист. доходность0,8%
Окупаемость129,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1 M
- Фактическая аренда
- US$ 670,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 8 K | — | US$ 1 M | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 16,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 24,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 98,4 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 32,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 151 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 40,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 205,4 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 48,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 261,7 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 56,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 319,9 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 64,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 380,2 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 72,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 442,5 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 80,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 507 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9