ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Mil noventa y dos metros cuadrados de puro potencial te esperan en Barrio Herrera, donde cada proyecto cobra vida y se multiplica en valor. Este terreno no es solo tierra, es el lienzo perfecto para materializar la visión que llevará tu inversión al siguiente nivel. Veinticuatro metros de frente por cuarenta y cinco de fondo crean las proporciones ideales que todo desarrollador busca. El plan regulador AR2B te permite construir hasta seis pisos, transformando cada metro cuadrado en rentabilidad vertical que se proyecta hacia el futuro. Barrio Herrera pulsa con el crecimiento sostenido que caracteriza a las zonas de mayor demanda. Avenidas principales, centros educativos consolidados y comercios establecidos garantizan que tu proyecto estará rodeado de la infraestructura que genera plusvalía constante. Los inversores experimentados reconocen estas oportunidades antes que se agoten. Quinientos sesenta mil dólares te posicionan en una de las inversiones más sólidas del mercado inmobiliario asunceno. El momento de actuar es ahora. Cada día que pasa sin tomar esta decisión, es rentabilidad que se desvanece. Contactanos inmediatamente para evaluar este terreno y asegurar tu próxima gran inversión.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
US$ 560.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 588 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,6 KГод 2: US$ 17,7 kГод 3: US$ 41,9 kГод 4: US$ 67,1 kГод 5: US$ 93,3 kГод 6: US$ 120,6 kГод 7: US$ 148,9 kГод 8: US$ 178,4 kГод 9: US$ 209,1 kГод 10: US$ 240,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 582,4 kUS$ 0—US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0—US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0—US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0—US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0—US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0—US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0—US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0—US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0—US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0—US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты