ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO SOBRE AVIADORES DEL CHACO EN ESQUINA

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 826.035

на 345% выше медианы

US$ 2,3 K/m²Precio original: Gs. 5.000.000.000

353 m²Площадь

584 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%15

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 2.340/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 345% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1% годовых

Оценочная арендаUS$ 692/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 185.806

≈ Gs. 1124,7 M

Оценочный диапазонUS$ 152,1 k–US$ 295,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com En venta Esquina sobre Aviadores del Chaco Superficie: 584m2 Terreno: 13,5 x 43,4: 584 m² Construcción: 353 m² Plan Regulador Zonificación: FM2 Coeficiente: 5 Ocupación: 75% Altura: 6,7 pisos aprox. Frente a Torre Aviadores, cerca de Sky Park, Manantiales, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Paramanta Hotel, Holiday Inn, Paseo La Galería, Shopping del Sol y más.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 584 m²
Площадь: 353 m²

Расходы

Цена: Gs. 5.000.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 826.035

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 657/мес

ROI0,9%

Кап. ставка1%

Вал. доходность1%

Чист. доходность0,9%

Окупаемость109,9 лет

Вложенный капитал: US$ 867,3 k
Фактическая аренда: US$ 657,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 859,1 k	US$ 7,9 K	—	US$ 859,1 k	US$ -371,5
2	US$ 893,4 k	US$ 15,8 k	—	US$ 893,4 k	US$ 41,9 k
3	US$ 929,2 k	US$ 23,7 k	—	US$ 929,2 k	US$ 85,5 k
4	US$ 966,3 k	US$ 31,6 k	—	US$ 966,3 k	US$ 130,6 k
5	US$ 1 M	US$ 39,4 k	—	US$ 1 M	US$ 177,1 k
6	US$ 1 M	US$ 47,3 k	—	US$ 1 M	US$ 225,2 k
7	US$ 1,1 M	US$ 55,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 274,9 k
8	US$ 1,1 M	US$ 63,1 k	—	US$ 1,1 M	US$ 326,3 k
9	US$ 1,2 M	US$ 71 k	—	US$ 1,2 M	US$ 379,4 k
10	US$ 1,2 M	US$ 78,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 434,3 k