ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Новое

US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Trescientos sesenta metros cuadrados en Barrio Herrera donde la oportunidad toma forma concreta. Esta propiedad en Sargento Silva casi Moisés Bertoni no es solo una casa, es la plataforma de lanzamiento para tu próximo proyecto inmobiliario de alto rendimiento. La construcción existente de doscientos diez metros cuadrados te ofrece dos caminos: refaccionar una vivienda ya distribuida inteligentemente con tres habitaciones, garage doble y quincho, o demoler para crear el duplex o edificio que el mercado demanda en esta zona premium. Quince por veinticuatro metros de dimensiones perfectas te posicionan a solo tres cuadras de Madame Lynch y Mariscal López, donde el flujo vehicular constante garantiza visibilidad y accesibilidad que todo desarrollo exitoso necesita. La infraestructura consolidada del barrio, con iglesias, estaciones de servicio, colegios y comercios, asegura que cualquier proyecto aquí tendrá demanda inmediata y crecimiento sostenido. Los inversores astutos reconocen estas ubicaciones privilegiadas antes que el mercado las revalúe completamente. Actúa ahora. Contactanos para evaluar este terreno y convertir esta oportunidad en tu próxima inversión ganadora.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
US$ 195.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 204,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2 KГод 2: US$ 6,2 KГод 3: US$ 14,6 kГод 4: US$ 23,4 kГод 5: US$ 32,5 kГод 6: US$ 42 kГод 7: US$ 51,9 kГод 8: US$ 62,1 kГод 9: US$ 72,8 kГод 10: US$ 83,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0—US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0—US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0—US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0—US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0—US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты