ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

EN VENTA DEPARTAMENTO-NATANIA 86

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 136.000

на 19% ниже медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 823,2 M

2Спальни

2Санузлы

82 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%83

Расположение 25%58

Доходность 25%78

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 1.659/m²

Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 19% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 167.938

≈ Gs. 1016,5 M

Оценочный диапазонUS$ 135,8 k–US$ 196,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay 2 dormitorios Piscina 82 m2 construidos Quincho 2 baños EN VENTA DEPARTAMENTO-NATANIA 86 Natania 86 Viví o invertí en el corazón de Santísima Trinidad Descubrí Natania 86, un exclusivo proyecto inmobiliario ubicado sobre la prestigiosa Avenida Santísima Trinidad, una de las zonas más valoradas y con mayor proyección de Asunción. Este desarrollo moderno y funcional ofrece unidades para cada estilo de vida: Monoambientes desde 44,93 m² y USD 65.500, perfectos para jóvenes profesionales, estudiantes o como primera inversión. Espaciosos departamentos de 2 y 3 habitaciones con superficies de hasta 107,32 m², ideales para familias que buscan confort, ubicación y calidad. Con diseño contemporáneo, excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y áreas verdes, Natania 86 es una opción ideal tanto para vivir como para invertir con excelente rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Invertí en tu próximo hogar o asegurá una oportunidad inmobiliaria sólida, con respaldo y visión a futuro. 📲CONTÁCTAME Y AGENDAMOS UNA PRESENTACIÓN DE ESTE HWEMOSO PROYECTO

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 82 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 136.000

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,2 лет

Вложенный капитал: US$ 142,8 k
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 141,4 k	US$ 9,4 K	—	US$ 141,4 k	US$ 8,1 K
2	US$ 147,1 k	US$ 18,8 k	—	US$ 147,1 k	US$ 23,1 k
3	US$ 153 k	US$ 28,2 k	—	US$ 153 k	US$ 38,4 k
4	US$ 159,1 k	US$ 37,7 k	—	US$ 159,1 k	US$ 54 k
5	US$ 165,5 k	US$ 47,1 k	—	US$ 165,5 k	US$ 69,7 k
6	US$ 172,1 k	US$ 56,5 k	—	US$ 172,1 k	US$ 85,8 k
7	US$ 179 k	US$ 65,9 k	—	US$ 179 k	US$ 102,1 k
8	US$ 186,1 k	US$ 75,3 k	—	US$ 186,1 k	US$ 118,7 k
9	US$ 193,6 k	US$ 84,7 k	—	US$ 193,6 k	US$ 135,5 k
10	US$ 201,3 k	US$ 94,2 k	—	US$ 201,3 k	US$ 152,7 k