ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 15
ПродажаЗдание

VENDO EDIFICIO EX SANATORIO SOBRE AVDA COLON

Tacumbú, Asunción

Новое

US$ 800.000

US$ 264,6/m²≈ Gs. 4842,4 M

-1Спальни
0Санузлы
3.024 m²Площадь
756 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 265/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta un edificio (ex sanatorio SALEM) ubicado en la esquina de las calles Avda. Colón y Holanda del barrio Carlos Antonio López de la ciudad de Asunción. El edificio se distribuye en sus 4 pisos de acuerdo a las siguientes características: ✅Recepción ✅Urgencias ✅Oficina de guardia médica ✅Sala de Espera ✅Consultorios ✅Baños y vestidores en cada piso ✅Habitaciones para internados con su propio baño (40 unidades aproximadamente) ✅Quirófano Central ✅Sala para UTI ✅Sala Neonatal ✅Oficinas de enfermeros y médicos en cada piso ✅Sala de reuniones ✅Cocina ✅Comedor ✅Terraza con área de máquinas, generadores elécticos e instalaciones electricas ✅Transformador propio ✅Ascensor ✅Escalera central ✅Estacionamiento en frente - Superficie del terreno: 756 m2 (16x39 metros) - Superficie construída: 3.024 m2 aprox. El edificio se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con conexión electrica y agua potable. Es excelente para un proyecto de inversión con el mismo fin comercial (Clínica o Sanatorio) aunque podría ser remodelado para otros proyectos. Precio: 800.000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Здание

Площадь и комнаты

Участок
756 m²
Площадь
3.024 m²
Спальни
-1
Санузлы
0
Парковка
0

Расходы

Цена
US$ 800.000

Расположение

Адрес
vda. Colón y Holanda
Район
Tacumbú
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 840 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -8 KГод 2: US$ 25,3 kГод 3: US$ 59,9 kГод 4: US$ 95,9 kГод 5: US$ 133,3 kГод 6: US$ 172,3 kГод 7: US$ 212,7 kГод 8: US$ 254,9 kГод 9: US$ 298,6 kГод 10: US$ 344,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 832 kUS$ 0—US$ 832 kUS$ -8 K
2US$ 865,3 kUS$ 0—US$ 865,3 kUS$ 25,3 k
3US$ 899,9 kUS$ 0—US$ 899,9 kUS$ 59,9 k
4US$ 935,9 kUS$ 0—US$ 935,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 973,3 kUS$ 0—US$ 973,3 kUS$ 133,3 k
6US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 172,3 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 212,7 k
8US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 254,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 298,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 344,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты