ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаУчасток

Terreno premium en ARAPOTY – Mariano Roque Alonzo

Cerrado Arapoty Gran, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 79.200

на 34% выше медианы

US$ 220/m²≈ Gs. 479,4 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%19

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 220/m²

Медиана районаUS$ 164/m²

на 34% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.031

≈ Gs. 357,3 M

Оценочный диапазонUS$ 40,1 k–US$ 97,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Cerrado Arapoty Gran oportunidad A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Características: * Terreno de 360 m² (12 x 30 m) * Documentación al día: lote con cuenta catastral y número de finca * Precio: USD 79.200 Infraestructura: * Calles asfaltadas y señalizadas * Iluminación pública y tendido eléctrico * Tanque de agua de 50.000 litros * Desagüe pluvial y cloacal * Terrenos altos y nivelados * Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: * Plaza con gimnasio al aire libre * Bicisenda de 1,6 km * Canchas de césped sintético, básquet y tenis * Parque infantil y zonas verdes

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 79.200

Расположение

Район: Cerrado Arapoty Gran
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 83,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ -792
2	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,2 k	US$ 0	—	US$ 100,2 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,2 k	US$ 0	—	US$ 104,2 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,4 k	US$ 0	—	US$ 108,4 k	US$ 25,2 k
9	US$ 112,7 k	US$ 0	—	US$ 112,7 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,2 k	US$ 0	—	US$ 117,2 k	US$ 34,1 k