1 / 9
Индекс
Фотографий нет
ПродажаДом
Vendo casa en Luque Molino
Luque
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 140.426
на 25% ниже медианыUS$ 390,1/m²Precio original: Gs. 850.000.000
2Санузлы
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%90
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 390/m²
Медиана районаUS$ 518/m²
на 25% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)16,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.916/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1127,7 M
Оценочный диапазонUS$ 151,6 k–US$ 208,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO CASA EN LUQUE,BARRIO MOLINO Con alto potencial inmobiliario Ubicado a: sobre ruta asfaltada Terreno:360m2 ( 12x30) Construido: Cuenta con: 🔹 Sala 🔹 Cocina /Comedor 2 Baño 3 Habitación 🌿 Patio 🚗 Cochera para 3 vehículos Ubicado a minutos de grandes enprendimientos inmobiliario, muy bien comunicado y de fácil acceso,Área residencial con alta actividad comercial, parques, plazas, farmacias, polideportivos, supermercados, restaurante, colegios Etc *Titulado,impuesto al día, listo para transferir*
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 850.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 140.426
Расположение
- Город
- Luque
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.820/мес
ROI14,8%
Кап. ставка15,6%
Вал. доходность16,4%
Чист. доходность14,8%
Окупаемость6,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 21,8 k | — | US$ 146 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 151,9 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 65,5 k | — | US$ 158 k | US$ 76 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 87,4 k | — | US$ 164,3 k | US$ 104,2 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 170,8 k | US$ 132,6 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 131,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 161,3 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 152,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 190,2 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 174,7 k | — | US$ 192,2 k | US$ 219,5 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 196,6 k | — | US$ 199,9 k | US$ 249 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 218,4 k | — | US$ 207,9 k | US$ 278,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 7
1 / 5
1 / 3
