1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFIC
Carmelitas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 1.100
US$ 0,3/m²≈ Gs. 6,7 M
3.827 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%63
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 102/m²
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2353,3 M
Оценочный диапазонUS$ 345,7 k–US$ 1,3 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar! CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 1.100 USD/M2. Carmelitas, Colegio Americano (Prox. Shopping del Sol - Avda. España) Inmejorables 3.827 m2 (salida a 2 calles) ideal p/ desarrollos inmobiliarios, construcciones en altura, edificios, torres. De alta rentabilidad inmediata, demanda masiva del mercado p/ interés de inversores, desarrolladores inmobiliarios, y constructoras. Sector altamente preferencial, nivel PREMIUM de alta demanda p/ inversión del mercado en adquisición de Departamentos y m2 aptos para segura e inmediata inversión!! Proximidades: Colegio Americano, Paseo Carmelitas, Avda. España, Shopping del Sol, WTC, Eje corporativo, Santa Teresa. Altamente residencial. PRECIO: 1.100 USD/M2 (4.200.000 USD). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 3.827 m²
Расходы
- Цена
- US$ 1.100
Расположение
- Район
- Carmelitas
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 1,2 K
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ -11 |
| 2 | US$ 1,2 K | US$ 0 | — | US$ 1,2 K | US$ 34,8 |
| 3 | US$ 1,2 K | US$ 0 | — | US$ 1,2 K | US$ 82,4 |
| 4 | US$ 1,3 K | US$ 0 | — | US$ 1,3 K | US$ 131,8 |
| 5 | US$ 1,3 K | US$ 0 | — | US$ 1,3 K | US$ 183,3 |
| 6 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ 236,9 |
| 7 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ 292,5 |
| 8 | US$ 1,5 K | US$ 0 | — | US$ 1,5 K | US$ 350,4 |
| 9 | US$ 1,6 K | US$ 0 | — | US$ 1,6 K | US$ 410,6 |
| 10 | US$ 1,6 K | US$ 0 | — | US$ 1,6 K | US$ 473,3 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9