VENDO TERRENO EN BARRIO JARA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!!

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 147.000

на 28% ниже медианы

US$ 379,8/m²≈ Gs. 889,8 M

387 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%93

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 380/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 28% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.279/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 203.703

≈ Gs. 1233 M

Оценочный диапазонUS$ 129,2 k–US$ 324 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA ZONA SIEMPRE INTERESANTE Y DESEADA!!! VENTA DE TERRENO EN BARRIO JARA - ZONA SANATORIO SANTA JULIA - UNIVERSIDAD AMERICANA Calle Diego de Silva y Velazquez c/ Tte. Segundo Benigno Villamayor 📍 https://maps.app.goo.gl/ThWwANiohmC6J7YU9 📐 Superficie 387m2 Frente: 8,30 m Contrafrente: 17,50 m Fondo Norte: 31,34 m Fondo Sur: 30 m Ideal para construir tu futura casa... a solo 150 m de la Universidad Americana y del Sanatorio Santa Julia, una ubicación realmente privilegiada!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 34943

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 387 m²

Расходы

Цена: US$ 147.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.215/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,9%

Вал. доходность10,4%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,6 лет

Вложенный капитал: US$ 154,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 152,9 k	US$ 14,6 k	—	US$ 152,9 k	US$ 13,1 k
2	US$ 159 k	US$ 29,2 k	—	US$ 159 k	US$ 33,8 k
3	US$ 165,4 k	US$ 43,7 k	—	US$ 165,4 k	US$ 54,7 k
4	US$ 172 k	US$ 58,3 k	—	US$ 172 k	US$ 75,9 k
5	US$ 178,8 k	US$ 72,9 k	—	US$ 178,8 k	US$ 97,4 k
6	US$ 186 k	US$ 87,5 k	—	US$ 186 k	US$ 119,1 k
7	US$ 193,4 k	US$ 102,1 k	—	US$ 193,4 k	US$ 141,2 k
8	US$ 201,2 k	US$ 116,6 k	—	US$ 201,2 k	US$ 163,5 k
9	US$ 209,2 k	US$ 131,2 k	—	US$ 209,2 k	US$ 186,1 k
10	US$ 217,6 k	US$ 145,8 k	—	US$ 217,6 k	US$ 209,1 k