1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno - Venta - Recoleta, Paraguay
Recoleta, Asunción
Новое
US$ 165.000
≈ Gs. 998,7 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Terreno en calle sin salida a mts de Las Palmeras 🏗️ Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. Datos clave para desarrollo inmobiliario: Frente y contrafrente amplio: 14 y 13 metros Profundidades: 28 y 29 metro 🏡 El hogar perfecto Encontrá todo lo que necesitas también para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad está en una calle sin salida, con el encanto de un barrio tranquilo, ideal para caminar, vivir y disfrutar en familia. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: Restaurantes como Doña Angela y churrasquerías tradicionales Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales Sub cuenta en tramite ¿Querés más info o agendar una visita? 📲 Escribime y te cuento todo sobre esta increíble propiedad en Asunción.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- US$ 165.000
Расположение
- Район
- Recoleta
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 173,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 0 | — | US$ 171,6 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 0 | — | US$ 178,5 k | US$ 5,2 K |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 0 | — | US$ 185,6 k | US$ 12,4 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 0 | — | US$ 193 k | US$ 19,8 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 0 | — | US$ 200,7 k | US$ 27,5 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 0 | — | US$ 208,8 k | US$ 35,5 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 0 | — | US$ 217,1 k | US$ 43,9 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 0 | — | US$ 225,8 k | US$ 52,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 0 | — | US$ 234,8 k | US$ 61,6 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 0 | — | US$ 244,2 k | US$ 71 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9