1 / 3
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
VENDO LOCAL COMERCIAL EN CAPIATA RUTA 2
Capiatá
Новое
≈ US$ 180.076
Precio original: Gs. 1.090.000.000
4Спальни
3Санузлы
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 7 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 343/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
LOCAL COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ, ZONA ESTRATÉGICA Oportunidad única de inversión: amplio local comercial de 770 m² totalmente construidos, ubicado en esquina sobre asfaltado en una de las zonas con mayor crecimiento de Capiatá. Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Colegio Campo Verde y a 4 cuadras de la Ruta Mcal. José Félix Estigarribia (PY02, ex Km 24). La alta exposición y el constante flujo vehicular hacen de este inmueble una excelente opción para cualquier tipo de emprendimiento o desarrollo comercial. Distribución: 4 habitaciones 4 depósitos 2 salas de estar 3 baños sociales Espacios versátiles para showroom, atención al cliente, depósitos u oficinas internas Características destacadas: Esquina asfaltada con excelente visibilidad Construcción sólida y lista para utilizar Zona urbanizada y en crecimiento Ideal para supermercados, farmacias, instituciones, ferreterías, salones de eventos, iglesias u oficinas corporativas Documentación en regla. ¡Listo para transferir!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 1.090.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 180.076
Расположение
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 189,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 0 | — | US$ 187,3 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 0 | — | US$ 194,8 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 0 | — | US$ 202,6 k | US$ 13,5 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 0 | — | US$ 210,7 k | US$ 21,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 0 | — | US$ 219,1 k | US$ 30 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 0 | — | US$ 227,9 k | US$ 38,8 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 0 | — | US$ 237 k | US$ 47,9 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 0 | — | US$ 246,4 k | US$ 57,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 0 | — | US$ 256,3 k | US$ 67,2 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 0 | — | US$ 266,6 k | US$ 77,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 4
1 / 4
Новое
≈ US$ 174.293
Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty
Central Capiata Laurelty, Capiatá
360 m²
1 / 9
Новое
US$ 1.670
US$ 3,7/m²
COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA
Loma Clavel, Capiatá
Приблизительное местоположение
456 m²
1 / 3