ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

LIMPIO, PIQUETE CUE, S RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P LOGISTICA, INDUSTRIAL

Herrera, Limpioприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 3.635

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.056 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%58

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)760,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.304/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LIMPIO, PIQUETE CUE, S/ RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P/ LOGISTICA, INDUSTRIAL, ETC, 22.000.000 GS. Alquilo depósito 1.056 m2 sobre ruta Limpio Piquete Cue - 22.000.000 Gs. ALQUILER DE DEPÓSITO – ¡ESPACIO Y FUNCIONALIDAD INMEJORABLES Se alquila amplio depósito de 1.056 m² cubiertos + 370 m² de área descubierta cercada, ideal para logística, almacenamiento o uso industrial. Ubicado sobre ruta asfaltada Limpio–Piquete Cué, a solo 1.000 mts de la nueva circunvalación, con excelente acceso vehicular. Oficina privada con baño y entrada independiente. Baño completo para el personal. Sistema de alarma y detección de incendios (PCI) con manguera y detectores. Reservorio de 25.000 litros con motobomba. Dos portones de acceso: frontal y lateral. Amplio estacionamiento interno. Ubicación estratégica en esquina, ideal para operaciones logísticas. PRECIO: 22.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.056 m²

Расходы

Цена: Gs. 22.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 3.635

Расположение

Район: Herrera
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.189/мес

ROI688,2%

Кап. ставка722,6%

Вал. доходность760,6%

Чист. доходность688,2%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,8 K
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,8 K	US$ 26,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 26,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 52,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 52,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 78,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 79,1 k
4	US$ 4,3 K	US$ 105,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 105,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 131,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 131,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 157,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 158,4 k
7	US$ 4,8 K	US$ 183,9 k	—	US$ 4,8 K	US$ 184,8 k
8	US$ 5 K	US$ 210,1 k	—	US$ 5 K	US$ 211,3 k
9	US$ 5,2 K	US$ 236,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 237,7 k
10	US$ 5,4 K	US$ 262,7 k	—	US$ 5,4 K	US$ 264,2 k