1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA
Capiatá
ВозможностьНовое
≈ US$ 11.564
на 73% ниже медианыUS$ 21/m²Precio original: Gs. 70.000.000
551 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 21/m²
Медиана районаUS$ 78/m²
на 73% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 260,6 M
Оценочный диапазонUS$ 21 k–US$ 46,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA Ubicación: A solo 900 metros del asfalto Las Piedras Superficie por terreno: 551 m² (13,94 m x 14,28 m de Clasipar.com anuncios clasificados gratis frente x 39,05 m de fondo) Entorno: • Zona residencial tranquila • Cercanía a escuelas y transporte público Precios de venta: • 1 terreno: Gs. 70.000.000 • 2 terrenos: Gs. 120.000.000 • 4 terrenos: Gs. 200.000.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 551 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 70.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 11.564
Расположение
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 12,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12 k | US$ 0 | — | US$ 12 k | US$ -115,6 |
| 2 | US$ 12,5 k | US$ 0 | — | US$ 12,5 k | US$ 365,4 |
| 3 | US$ 13 k | US$ 0 | — | US$ 13 k | US$ 865,7 |
| 4 | US$ 13,5 k | US$ 0 | — | US$ 13,5 k | US$ 1,4 K |
| 5 | US$ 14,1 k | US$ 0 | — | US$ 14,1 k | US$ 1,9 K |
| 6 | US$ 14,6 k | US$ 0 | — | US$ 14,6 k | US$ 2,5 K |
| 7 | US$ 15,2 k | US$ 0 | — | US$ 15,2 k | US$ 3,1 K |
| 8 | US$ 15,8 k | US$ 0 | — | US$ 15,8 k | US$ 3,7 K |
| 9 | US$ 16,5 k | US$ 0 | — | US$ 16,5 k | US$ 4,3 K |
| 10 | US$ 17,1 k | US$ 0 | — | US$ 17,1 k | US$ 5 K |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
1 / 5
1 / 3
1 / 3
1 / 5