ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

HERMOSO DUPLEX EN VENTA EN VILLA ELISA BARRIO MBOCAYATY

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 77.647

на 5% выше медианы

US$ 817,3/m²Precio original: Gs. 470.000.000

1Санузлы

95 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54

Расположение 25%—

Доходность 25%89

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 817/m²

Медиана районаUS$ 778/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 543/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 73.876

≈ Gs. 447,2 M

Оценочный диапазонUS$ 67,5 k–US$ 85,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍🏡Villa elisa, Bo Mbocayaty Detalles: ✅️Hall ✅️Sala cocina y comedor ✅️Un dormitorio en suite ✅️Dos dormitorios con 1 baño Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com compartido ✅️Piso ceramico y porcelanao ✅️Trifasico ✅️Garage 2 vehiculo ✅️Patio ✅️Placares ✅️Ventiladores de techo11249 ✅️Quincho 📐180 m2 Superficie 📐95 m2 construidos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 95 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 77.647

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 516/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,4%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,2 лет

Вложенный капитал: US$ 81,5 k
Фактическая аренда: US$ 515,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 80,8 k	US$ 6,2 K	—	US$ 80,8 k	US$ 5,4 K
2	US$ 84 k	US$ 12,4 k	—	US$ 84 k	US$ 14,8 k
3	US$ 87,3 k	US$ 18,6 k	—	US$ 87,3 k	US$ 24,4 k
4	US$ 90,8 k	US$ 24,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 34,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 31 k	—	US$ 94,5 k	US$ 43,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 37,1 k	—	US$ 98,2 k	US$ 53,9 k
7	US$ 102,2 k	US$ 43,3 k	—	US$ 102,2 k	US$ 64 k
8	US$ 106,3 k	US$ 49,5 k	—	US$ 106,3 k	US$ 74,3 k
9	US$ 110,5 k	US$ 55,7 k	—	US$ 110,5 k	US$ 84,7 k
10	US$ 114,9 k	US$ 61,9 k	—	US$ 114,9 k	US$ 95,3 k