ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITOTINGLADO EN SAN LORENZO

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 179.250

на 2% ниже медианы

US$ 497,9/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%63
Расположение 25%52
Доходность 25%88
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 498/m²
Медиана районаUS$ 510/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 183.720

≈ Gs. 1112,1 M

Оценочный диапазонUS$ 155,2 k–US$ 239,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito Comercial en San Lorenzo EN VENTA ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay! Presentamos este depósito comercial en venta, ubicado estratégicamente en Reducto, ofreciendo una inversión prometedora. Con una construcción reciente de enero 2010, el depósito se encuentra en muy buena condición, listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. El inmueble se extiende en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, y está diseñado para uso comercial, industrial, semi-comercial y semi-industrial, ofreciendo una versatilidad excepcional. El espacio cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y acceso para sillas de ruedas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, disponemos de estacionamiento para 10 vehículos, con 5 espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad para sus clientes y empleados. Inversion: Gs. 1.085.000.000 NEGOCIABLE

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.085.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 179.250

Расположение

Город
San Lorenzo
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
Вложенный капитал
US$ 188,2 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,3 kГод 2: US$ 33,9 kГод 3: US$ 55,8 kГод 4: US$ 78 kГод 5: US$ 100,5 kГод 6: US$ 123,3 kГод 7: US$ 146,5 kГод 8: US$ 170,1 kГод 9: US$ 194 kГод 10: US$ 218,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 186,4 kUS$ 14,1 k—US$ 186,4 kUS$ 12,3 k
2US$ 193,9 kUS$ 28,2 k—US$ 193,9 kUS$ 33,9 k
3US$ 201,6 kUS$ 42,4 k—US$ 201,6 kUS$ 55,8 k
4US$ 209,7 kUS$ 56,5 k—US$ 209,7 kUS$ 78 k
5US$ 218,1 kUS$ 70,6 k—US$ 218,1 kUS$ 100,5 k
6US$ 226,8 kUS$ 84,7 k—US$ 226,8 kUS$ 123,3 k
7US$ 235,9 kUS$ 98,9 k—US$ 235,9 kUS$ 146,5 k
8US$ 245,3 kUS$ 113 k—US$ 245,3 kUS$ 170,1 k
9US$ 255,1 kUS$ 127,1 k—US$ 255,1 kUS$ 194 k
10US$ 265,3 kUS$ 141,2 k—US$ 265,3 kUS$ 218,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты