ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INME

Villa Elisa, Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.148

US$ 3,6/m²Precio original: Gs. 13.000.000

1Санузлы
600 m²Площадь
600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 667/m²
Валовая доходность (оц.)804,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.440/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Оценочный диапазонUS$ 255 k–US$ 575,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INMEJORABLE! 13.000.000 GS. ALQUILO AMPLIO DEPÓSITO - ZONA: VILLA ELISA. Dimensiones 15 x 40 Superficie construida: 600 m². PLANTA Clasipar! BAJA: • Recepción amplia con sanitario. • Kitchenette. PLANTA ALTA • 2 oficinas. • 1 baño. Observaciones: • Cuenta con dos entradas. • Apto para camiones de gran porte. • Se alquila con 2 terrenos empastados y cercados como para estacionamiento, con salida de calle a calle. • Instalación trifásica. • Planos aprobados. PRECIO: 13.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
600 m²
Площадь
600 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 13.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 2.148

Расположение

Район
Villa Elisa
Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.368/мес
ROI727,9%
Кап. ставка764,2%
Вал. доходность804,5%
Чист. доходность727,9%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,3 K
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 16,4 kГод 2: US$ 32,9 kГод 3: US$ 49,4 kГод 4: US$ 65,9 kГод 5: US$ 82,4 kГод 6: US$ 99 kГод 7: US$ 115,5 kГод 8: US$ 132 kГод 9: US$ 148,5 kГод 10: US$ 165,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,2 KUS$ 16,4 k—US$ 2,2 KUS$ 16,4 k
2US$ 2,3 KUS$ 32,8 k—US$ 2,3 KUS$ 32,9 k
3US$ 2,4 KUS$ 49,2 k—US$ 2,4 KUS$ 49,4 k
4US$ 2,5 KUS$ 65,7 k—US$ 2,5 KUS$ 65,9 k
5US$ 2,6 KUS$ 82,1 k—US$ 2,6 KUS$ 82,4 k
6US$ 2,7 KUS$ 98,5 k—US$ 2,7 KUS$ 99 k
7US$ 2,8 KUS$ 114,9 k—US$ 2,8 KUS$ 115,5 k
8US$ 2,9 KUS$ 131,3 k—US$ 2,9 KUS$ 132 k
9US$ 3,1 KUS$ 147,7 k—US$ 3,1 KUS$ 148,5 k
10US$ 3,2 KUS$ 164,2 k—US$ 3,2 KUS$ 165,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты