ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

DEPARTAMENTO EN VILLAMORRA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 95.000

≈ Gs. 575 M

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 975/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Súper oferta! Se vende departamento a estrenar de 2 dormitorios de 75 m² en el Edificio Bosques de Villa Morra, sobre Legión Civil Extranjera 822 casi Dr. López Moreira, en el 6to piso al frente, cerca de todo: centros comerciales, shoppings, colegios, guarderías, supermercados, hospitales, con muy fácil acceso y salida. El departamento, ubicado en el 6to piso al frente, cuenta con: • Recibidor • Sala-comedor con aire acondicionado • Cocina separada con amoblamiento Achon, horno, anafe y campana, mesada de granito y termo-calefón • Lavadero • Baño social completo • 2 dormitorios con placar Achon y aire acondicionado • Dormitorio en suite con placar Achon y aire acondicionado • Balcón con parrilla • Cochera bajo techo • Baulera Amenities: • Amplia terraza panorámica • 2 quinchos con parrillas • Piscina • 2 ascensores • Área para niños • Escaleras de emergencia • CCTV • Generador • Portería y seguridad 24 hs Posee estacionamiento Ubicación: Villa Morra es uno de los barrios más exclusivos y estratégicos de Asunción, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. El edificio se encuentra a pasos de importantes avenidas, lo que facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad, y a minutos de shoppings, universidades, colegios y centros de salud.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 95.000

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 99,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -950Год 2: US$ 3 KГод 3: US$ 7,1 KГод 4: US$ 11,4 kГод 5: US$ 15,8 kГод 6: US$ 20,5 kГод 7: US$ 25,3 kГод 8: US$ 30,3 kГод 9: US$ 35,5 kГод 10: US$ 40,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 98,8 kUS$ 0US$ 98,8 kUS$ -950
2US$ 102,8 kUS$ 0US$ 102,8 kUS$ 3 K
3US$ 106,9 kUS$ 0US$ 106,9 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,1 kUS$ 0US$ 111,1 kUS$ 11,4 k
5US$ 115,6 kUS$ 0US$ 115,6 kUS$ 15,8 k
6US$ 120,2 kUS$ 0US$ 120,2 kUS$ 20,5 k
7US$ 125 kUS$ 0US$ 125 kUS$ 25,3 k
8US$ 130 kUS$ 0US$ 130 kUS$ 30,3 k
9US$ 135,2 kUS$ 0US$ 135,2 kUS$ 35,5 k
10US$ 140,6 kUS$ 0US$ 140,6 kUS$ 40,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты