ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 12
ПродажаДуплекс

En Venta Duplex a estrenar en Capiata

Capiatá

Новое

≈ US$ 85.908

на 65% выше медианы

US$ 781/m²Precio original: Gs. 520.000.000

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
110 m²Площадь
126 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 781/m²
Медиана районаUS$ 472/m²

на 65% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 51.922

≈ Gs. 314,3 M

Оценочный диапазонUS$ 41,1 k–US$ 86,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: *** EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
126 m²
Площадь
110 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2
Комнаты
3

Расходы

Цена
Gs. 520.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 85.908

Расположение

Адрес
Capiatá, Paraguay
Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 90,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -859,1Год 2: US$ 2,7 KГод 3: US$ 6,4 KГод 4: US$ 10,3 kГод 5: US$ 14,3 kГод 6: US$ 18,5 kГод 7: US$ 22,8 kГод 8: US$ 27,4 kГод 9: US$ 32,1 kГод 10: US$ 37 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ -859,1
2US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 2,7 K
3US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 6,4 K
4US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 10,3 k
5US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 14,3 k
6US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 18,5 k
7US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 22,8 k
8US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 27,4 k
9US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 32,1 k
10US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 37 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты