ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO AMPLIA CASA EN LAMBARE VALLE APUA 2

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 160.000

на 4% выше медианы

US$ 551,7/m²≈ Gs. 968,5 M

4Спальни

1Санузлы

290 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55

Расположение 25%—

Доходность 25%92

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 552/m²

Медиана районаUS$ 529/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.156/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Оценочный диапазонUS$ 145,5 k–US$ 187,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Esta hermosa casa de diseño arquitectónico moderno(Año de Contrucción 2016) en Lambaré, Central La casa cuenta con 3 plantas, un patio amplio. Jardín para mascotas. Planta Baja: Amplia Sala Cocina amueblada/Comedor Baño Área de lavandería Depósito Quincho Cochera para 2 Vehículos Planta Alta: 4 Dormitorios (1 en Suite) 1 Baño familiar Balcon con vista al patio 3. Nivél: Altillo con Aire Acondicionado. Disponible para uso como Oficina, Gimnacio o para sala de juegos para niños. Superficie Terreno: 420m2 Superficie Construcción:290m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 290 m²
Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 160.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.098/мес

ROI7,8%

Кап. ставка8,2%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,8%

Окупаемость12,7 лет

Вложенный капитал: US$ 168 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,4 k	US$ 13,2 k	—	US$ 166,4 k	US$ 11,6 k
2	US$ 173,1 k	US$ 26,4 k	—	US$ 173,1 k	US$ 31,4 k
3	US$ 180 k	US$ 39,5 k	—	US$ 180 k	US$ 51,5 k
4	US$ 187,2 k	US$ 52,7 k	—	US$ 187,2 k	US$ 71,9 k
5	US$ 194,7 k	US$ 65,9 k	—	US$ 194,7 k	US$ 92,6 k
6	US$ 202,5 k	US$ 79,1 k	—	US$ 202,5 k	US$ 113,5 k
7	US$ 210,5 k	US$ 92,2 k	—	US$ 210,5 k	US$ 134,8 k
8	US$ 219 k	US$ 105,4 k	—	US$ 219 k	US$ 156,4 k
9	US$ 227,7 k	US$ 118,6 k	—	US$ 227,7 k	US$ 178,3 k
10	US$ 236,8 k	US$ 131,8 k	—	US$ 236,8 k	US$ 200,6 k