EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON ALTA RENTABILIDAD

Mercado 4, Asunción

Новое

US$ 1.900.000

US$ 456,8/m²≈ Gs. 11,5 mil M

1Спальни

4.159 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 457/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIFICIO WEIMAR El inmueble ubicado sobre la calle Silvio Pettirossi, en la ciudad de Asunción, Barrio Ciudad Nueva, con Superficie Terreno 1.092,85 m2(Mil noventa y dos con ochenta y cinco metros cuadrados) y Área de Construcción 4.158,99 m2 (Cuatro mil ciento cincuenta y ocho con noventa y nueve metros cuadrados). DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD El edificio ubicado cuenta con 64 unidades de departamentos con el 100 % alquilados que se encuentran distribuidos en 3 plantas, un ascensor con capacidad para 12 personas, sistema contra incendios, recepción y oficinas administrativas, seguridad 24hs., 2 subsuelos destinados para estacionamiento con capacidad para 50 vehículos y con 1 depósito en subsuelo. Salida a dos calles Silvio Pettirossi y E.Balanza ( Conecta con la calle Teodoro S. Mongelos). Tipologías: -46 departamentos de 1 dormitorio. -13 departamentos de 2 dormitorios. -2 departamentos de 3 dormitorios. -1 departamento de 360m2. PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN FRANJA MIXTA 3- FM3 Coeficiente de Edificabilidad: 8 Área Edificable: 8.742,8 m2 N° de Pisos: 4 Tasa de ocupación máxima: Hasta 75% de la superficie del terreno. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/r4u8pcNknxwqU7hD7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 4.159 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 1.900.000

Расположение

Район: Mercado 4
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 2 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ -19 k
2	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 60 k
3	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 142,2 k
4	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 227,7 k
5	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 316,6 k
6	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 409,1 k
7	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 505,3 k
8	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 605,3 k
9	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 709,3 k
10	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 817,5 k