ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO PROPIEDAD A REFACCIONAR EN EL BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 24% выше медианы

US$ 541/m²≈ Gs. 1997,5 M

3Спальни

610 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%31

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 541/m²

Медиана районаUS$ 437/m²

на 24% выше медианы

Валовая доходность (оц.)10,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.939/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 266.327

≈ Gs. 1612,1 M

Оценочный диапазонUS$ 217,2 k–US$ 503,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

La propiedad se encuentra en Barrio Los Laureles sobre las calles Kostianovsky y RI 1 Dos de Mayo. A 4 cuadras de Casa Rica Terreno: 610 m2 (12 x 50.83) 422 m2 en 2 plantas *Planta Baja* *Jardín Frontal *Estacionamiento para 4 vehículos bajo techo *Recibidor *Sala Comedor Social *Ambiente para Baño Social (A terminar) *Escritorio *Amplia cocina con alacena *Amplio quincho techado con parrilla *Baño *Patio empastado *Piscina con cerco de seguridad *Área de servicio con habitación, baño, lavadero y entrada independiente. *Planta Alta* *Estar intimo *3 habitaciones amplias en suite (1 con baño a terminar)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 610 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.792/мес

ROI9,7%

Кап. ставка10,2%

Вал. доходность10,7%

Чист. доходность9,7%

Окупаемость10,3 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 33,5 k	—	US$ 343,2 k	US$ 30,2 k
2	US$ 356,9 k	US$ 67 k	—	US$ 356,9 k	US$ 77,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 100,5 k	—	US$ 371,2 k	US$ 125,2 k
4	US$ 386,1 k	US$ 134 k	—	US$ 386,1 k	US$ 173,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 167,5 k	—	US$ 401,5 k	US$ 222,5 k
6	US$ 417,6 k	US$ 201 k	—	US$ 417,6 k	US$ 272,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 234,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 322,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 268 k	—	US$ 451,6 k	US$ 373,2 k
9	US$ 469,7 k	US$ 301,5 k	—	US$ 469,7 k	US$ 424,7 k
10	US$ 488,5 k	US$ 335 k	—	US$ 488,5 k	US$ 477 k