1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
TERRENO EN VENTA SOBRE AV. AVIADORES DEL CHACO
Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 99.000
US$ 19,8/m²≈ Gs. 599,2 M
5.000 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 4 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 219/m²
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 6635,9 M
Оценочный диапазонUS$ 413,7 k–US$ 1,7 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Encontrá todo lo que necesitas Terreno en venta en Barrio Manorá – Asunción Exclusivo terreno de más de 5.000 m², ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Cuenta con salida a tres calles, con frentes sobre Av. Aviadores del Chaco, Av. San Martín y Roque Centurión Miranda, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad. 📐 Zonificación FM2 – Franja Mixta 2 ✔️ COS: 5 (6,5 con incentivo) ✔️ Apto para desarrollos residenciales, comerciales y corporativos Ideal para proyectos inmobiliarios de gran escala, uso mixto, oficinas, hotelería o emprendimientos comerciales de alto impacto. ✨ Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran proyección de valorización en el corazón de Asunción. VALOR USD. 9.900.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 5.000 m²
Расходы
- Цена
- US$ 99.000
Расположение
- Район
- Manorá
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 104 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 k | US$ 0 | — | US$ 103 k | US$ -990 |
| 2 | US$ 107,1 k | US$ 0 | — | US$ 107,1 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 111,4 k | US$ 0 | — | US$ 111,4 k | US$ 7,4 K |
| 4 | US$ 115,8 k | US$ 0 | — | US$ 115,8 k | US$ 11,9 k |
| 5 | US$ 120,4 k | US$ 0 | — | US$ 120,4 k | US$ 16,5 k |
| 6 | US$ 125,3 k | US$ 0 | — | US$ 125,3 k | US$ 21,3 k |
| 7 | US$ 130,3 k | US$ 0 | — | US$ 130,3 k | US$ 26,3 k |
| 8 | US$ 135,5 k | US$ 0 | — | US$ 135,5 k | US$ 31,5 k |
| 9 | US$ 140,9 k | US$ 0 | — | US$ 140,9 k | US$ 37 k |
| 10 | US$ 146,5 k | US$ 0 | — | US$ 146,5 k | US$ 42,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9