1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
AMPLIA RESIDENCIA A 150 MTS. DEL SHOPPING DEL SOL
Las Lomas, Asunción
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 12.000
на 96% ниже медианыUS$ 21,8/m²≈ Gs. 72,6 M
2Спальни
550 m²Площадь
1.200 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 22/m²
Медиана районаUS$ 543/m²
на 96% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)144,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.448/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1806,7 M
Оценочный диапазонUS$ 183,6 k–US$ 390,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
AMPLIA RESIDENCIA A 150 MTS. DEL SHOPPING DEL SOL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2EKBmifHCTo5XbV6A Amplia propiedad en el exclusivo barrio Las Lomas, a tan solo 150 metros del Shopping del Sol. Ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea residencial o comercial. Ubicación estratégica. Potencial de plusvalía garantizada. - Superficie del terreno: 1.200 m2. - Superficie de construcción: 550 m2. Descripción: • Planta Baja: - Hall de entrada - Escritorio. - Sala. - Comedor. - Cocina. - Depósito interno. - Galería con quincho. - Piscina. - Baño social. - Amplio patio. - Área lavadero y planchado. - Dormitorio y baño servicio. - Garage. • Planta Alta: - Suite principal. - 2 dormitorios con baño compartido. - Estar familiar amplio. - Escritorio.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.200 m²
- Площадь
- 550 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- US$ 12.000
Расположение
- Район
- Las Lomas
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.376/мес
ROI131%
Кап. ставка137,6%
Вал. доходность144,8%
Чист. доходность131%
Окупаемость0,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 12,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 12,5 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 33 k | — | US$ 13 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 13,5 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 66 k | — | US$ 14 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 82,5 k | — | US$ 14,6 k | US$ 84,5 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 99 k | — | US$ 15,2 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 15,8 k | US$ 118,7 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 16,4 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 148,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 165,1 k | — | US$ 17,8 k | US$ 170,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9