ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

VENDO DEPTO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO JULIETA VILLAGE ASUNCION

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 25% ниже медианы

US$ 1,6 K/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Спальни

2Санузлы

63 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%90

Расположение 25%58

Доходность 25%84

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.573/m²

Медиана районаUS$ 2.098/m²

на 25% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 649/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 132.144

≈ Gs. 799,9 M

Оценочный диапазонUS$ 109 k–US$ 150,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento de 2 Dorm- Edificio Julieta Village Ubicada en Asunción Sobre la Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com calle 18 de Julio c/ Av. Jose Felix Bogado Características: -63 m2 -2 Dormitorios -2 Baños, 1 en Suite -Cocina amoblada -Estar Comedor -Balcón con Parrilla integrada -Incluyen AA en los ambientes, -Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor 44417 Amenities -Salón de Eventos -Quincho Climatizado

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 63 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 617/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14,1 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 616,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 7,4 K	—	US$ 103,1 k	US$ 6,4 K
2	US$ 107,2 k	US$ 14,8 k	—	US$ 107,2 k	US$ 17,9 k
3	US$ 111,5 k	US$ 22,2 k	—	US$ 111,5 k	US$ 29,6 k
4	US$ 116 k	US$ 29,6 k	—	US$ 116 k	US$ 41,5 k
5	US$ 120,6 k	US$ 37 k	—	US$ 120,6 k	US$ 53,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 44,4 k	—	US$ 125,4 k	US$ 65,7 k
7	US$ 130,4 k	US$ 51,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 78,2 k
8	US$ 135,7 k	US$ 59,2 k	—	US$ 135,7 k	US$ 90,8 k
9	US$ 141,1 k	US$ 66,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 103,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 74 k	—	US$ 146,7 k	US$ 116,6 k