ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 310.000

на 6% выше медианы

US$ 574,1/m²≈ Gs. 1876,4 M

540 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%53

Расположение 25%—

Доходность 25%60

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 574/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 6% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.422/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Оценочный диапазонUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación privilegiada y estratégica https://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8 Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. USD 310.000 Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida: - Entorno residencial tranquilo - Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás - Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudad Consultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Id: 37564

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 540 m²

Расходы

Цена: US$ 310.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.351/мес

ROI5%

Кап. ставка5,2%

Вал. доходность5,5%

Чист. доходность5%

Окупаемость20,1 лет

Вложенный капитал: US$ 325,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 322,4 k	US$ 16,2 k	—	US$ 322,4 k	US$ 13,1 k
2	US$ 335,3 k	US$ 32,4 k	—	US$ 335,3 k	US$ 42,2 k
3	US$ 348,7 k	US$ 48,6 k	—	US$ 348,7 k	US$ 71,8 k
4	US$ 362,7 k	US$ 64,8 k	—	US$ 362,7 k	US$ 102 k
5	US$ 377,2 k	US$ 81,1 k	—	US$ 377,2 k	US$ 132,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 97,3 k	—	US$ 392,2 k	US$ 164 k
7	US$ 407,9 k	US$ 113,5 k	—	US$ 407,9 k	US$ 195,9 k
8	US$ 424,3 k	US$ 129,7 k	—	US$ 424,3 k	US$ 228,4 k
9	US$ 441,2 k	US$ 145,9 k	—	US$ 441,2 k	US$ 261,6 k
10	US$ 458,9 k	US$ 162,1 k	—	US$ 458,9 k	US$ 295,5 k