VENDO TERRENO SOBRE REPUBLICA ARGENTINA CON AMPLIO FRENTE

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 2.300.000

≈ Gs. 13,9 mil M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción. Referencias inmediatas: Al lado del Superseis Los Laureles A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad Características del terreno Superficie total: 2.183 m² Medidas: Av. Rca. Argentina: 21,10 m Cruz del Defensor: 21,65 m Costados: 98,89 m y 95,01 m Terreno plano, con construcción a demoler Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor Potencial de desarrollo Según el Plan Regulador: Zona: FM1A (Franja Mixta 1A) Coeficiente edificabilidad: 3 Para hoteles: 10 Área edificable: 6.549 m² Altura: hasta 4 pisos TOM: hasta 75% Valor impacto tierra: USD 351/m² Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 2.300.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 2,4 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ -23 k
2	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 72,7 k
3	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 172,2 k
4	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 275,7 k
5	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 383,3 k
6	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 495,2 k
7	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 611,6 k
8	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 732,7 k
9	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 858,6 k
10	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 989,6 k