ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

VENDO EN OFERTA 2 TERRENOS A PRECIO DE 1 EN CAPIATÁ KM 18 RUTA 2 - ZONA ÁLAMO

Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 37.998

на 25% ниже медианы

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 230.000.000

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%90
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 53/m²
Медиана районаUS$ 71/m²

на 25% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 50.787

≈ Gs. 307,4 M

Оценочный диапазонUS$ 27,5 k–US$ 57,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO EN CAPIATA (BARRIO SANTA LIBRADA) Terreno en Capiatá – ¡Dos por el precio de uno! Ubicación privilegiada en Capiatá 📍 https://maps.app.goo.gl/7uTxq6wKnfbgG4Uf7 Superficie del terreno 720 m2 Medidas: 24 x 30 metros Una oportunidad única para invertir o construir: - Amplio frente - Ideal para dividir en dos lotes - Ideal para una amplia CASA QUINTA y hacerla producir con eventos! - Precio imperdible No dejes pasar esta oferta imperdible. ¡Contáctame hoy y asegura tu terreno! RECORDÁ: Las oportunidades son para aprovecharlas.... no dejes pasar esta!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38782

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
720 m²

Расходы

Цена
Gs. 230.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 37.998

Расположение

Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 39,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -380Год 2: US$ 1,2 KГод 3: US$ 2,8 KГод 4: US$ 4,6 KГод 5: US$ 6,3 KГод 6: US$ 8,2 KГод 7: US$ 10,1 kГод 8: US$ 12,1 kГод 9: US$ 14,2 kГод 10: US$ 16,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ -380
2US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 2,8 K
4US$ 44,5 kUS$ 0—US$ 44,5 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ 6,3 K
6US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 8,2 K
7US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 10,1 k
8US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 12,1 k
9US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 14,2 k
10US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 16,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты