ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo DÚPLEX a estrenar en Luque NANAWA

Nanawa Luque, Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 149.000

на 29% ниже медианы

US$ 620,8/m²≈ Gs. 901,9 M

2Спальни

240 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%95

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 621/m²

Медиана районаUS$ 877/m²

на 29% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.359/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 210.566

≈ Gs. 1274,6 M

Оценочный диапазонUS$ 190 k–US$ 235 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO! PRECIOSO VIVIENDA a ESTRENAR! ESTILO MINIMALISTA! Límite entre Asunción y Luque.. a 7 min. del CIT! Precio: 159.000 usd.! Terreno: 240 m2. 170 m2. construidos Cuenta con Cta. Cte. Catastral propia!.. Apto para créditos bancarios! Cuenta con: PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con portón automatizado... con posibilidad de meter varios autos en el patio. Hermoso y amplio patio, totalmente amurallado.. con cerco eléctrico. Sala / Comedor / Cocina integrados – concepto abierto... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los Clasipar.com anuncios clasificados gratis ambientes Patio de aire y luz. Baño social. Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. Quincho con parrilla. Piscina Lavadero amoblado (muebles fijos) Cerco eléctrico perimetral. PLANTA ALTA Amplio dormitorio matrimonial con baño en suite. Otros 2 dormitorios (amplios) que comparten un 2do. baño... Todos los dormitorios cuentan con placares... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Amplios ambientes! - Finas terminaciones! Grandes ventanales, mucha iluminación natural y muy buena ventilación. La construcción fue hecha con materiales de 1era. calidad: pisos porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados de 10mm de espesor, perfilería de aluminio, pintura acrílica lavable, enduído texturado, enduído cementicio, mesadas de granito y luces led de embutir. Baños finos y modernos, mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm. 143038003-176

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 240 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 149.000

Расположение

Район: Nanawa Luque
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.291/мес

ROI9,9%

Кап. ставка10,4%

Вал. доходность10,9%

Чист. доходность9,9%

Окупаемость10,1 лет

Вложенный капитал: US$ 156,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 155 k	US$ 15,5 k	—	US$ 155 k	US$ 14 k
2	US$ 161,2 k	US$ 31 k	—	US$ 161,2 k	US$ 35,7 k
3	US$ 167,6 k	US$ 46,5 k	—	US$ 167,6 k	US$ 57,6 k
4	US$ 174,3 k	US$ 62 k	—	US$ 174,3 k	US$ 79,8 k
5	US$ 181,3 k	US$ 77,5 k	—	US$ 181,3 k	US$ 102,3 k
6	US$ 188,5 k	US$ 93 k	—	US$ 188,5 k	US$ 125 k
7	US$ 196,1 k	US$ 108,4 k	—	US$ 196,1 k	US$ 148,1 k
8	US$ 203,9 k	US$ 123,9 k	—	US$ 203,9 k	US$ 171,4 k
9	US$ 212,1 k	US$ 139,4 k	—	US$ 212,1 k	US$ 195,1 k
10	US$ 220,6 k	US$ 154,9 k	—	US$ 220,6 k	US$ 219 k