ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

Harbor casas del Yacht

Lambare, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 128.900

на 8% ниже медианы

US$ 465,3/m²≈ Gs. 780,2 M

3Спальни
2Парковка
277 m²Площадь
9.351 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%70
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 465/m²
Медиана районаUS$ 507/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.398/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 140.369

≈ Gs. 849,7 M

Оценочный диапазонUS$ 123,3 k–US$ 185,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Harbor casas del Yacht Harbor: el comienzo del legado de tu vida. Un exclusivo condominio cerrado en el Paseo del Yacht donde vas a crear momentos únicos. 🌿Con 47 residencias de 3 habitaciones, oficina o podría ser un dormitorio en planta baja, living-comedor integrado, 2 cocheras y un área verde en el patio, diseñadas para disfrutar en familia. 🌱Amenidades que construyen comunidad: gimnasio, piscina, solarium, SUM, parrilla comunitaria y área infantil. Harbor se ubica a cuadras del emblemático Yacht y Golf Club Paraguayo, ofreciendo una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más exclusivas. Alejado del ruido, pero a minutos del centro de Asunción, es el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. CONDOMINIO Superficie total del terreno del condominio: 9.351 m2 Superficie construida: 6.287 m2 Amenities: 277 m2 construidos. Medidas de las casas desde. Superficie construida total: desde 127 m Superficie del terreno promedio: 127 m Cocheras: 2 espacios de estacionamiento. Apto para crédito bancario!!! seña tu unidad desde 500 dólares. Precio contado desde: 128.900 dólares. Entrega de la primera fase en julio 2025. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/oN4j2J9jWDqZPg5u9 Casa - Venta - Lambaré, Paraguay 128,900 $ 917,264,310.06 ₲ ID: 143063031-233

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
9.351 m²
Площадь
277 m²
Спальни
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 128.900

Расположение

Район
Lambare
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.328/мес
ROI11,8%
Кап. ставка12,4%
Вал. доходность13%
Чист. доходность11,8%
Окупаемость8,5 лет
Вложенный капитал
US$ 135,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 14,6 kГод 2: US$ 35,9 kГод 3: US$ 57,5 kГод 4: US$ 79,2 kГод 5: US$ 101,2 kГод 6: US$ 123,4 kГод 7: US$ 145,8 kГод 8: US$ 168,6 kГод 9: US$ 191,6 kГод 10: US$ 214,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 134,1 kUS$ 15,9 k—US$ 134,1 kUS$ 14,6 k
2US$ 139,4 kUS$ 31,9 k—US$ 139,4 kUS$ 35,9 k
3US$ 145 kUS$ 47,8 k—US$ 145 kUS$ 57,5 k
4US$ 150,8 kUS$ 63,7 k—US$ 150,8 kUS$ 79,2 k
5US$ 156,8 kUS$ 79,7 k—US$ 156,8 kUS$ 101,2 k
6US$ 163,1 kUS$ 95,6 k—US$ 163,1 kUS$ 123,4 k
7US$ 169,6 kUS$ 111,6 k—US$ 169,6 kUS$ 145,8 k
8US$ 176,4 kUS$ 127,5 k—US$ 176,4 kUS$ 168,6 k
9US$ 183,5 kUS$ 143,4 k—US$ 183,5 kUS$ 191,6 k
10US$ 190,8 kUS$ 159,4 k—US$ 190,8 kUS$ 214,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты