VENDO TERRENO DE 500 M2 EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 64.431

на 76% ниже медианы

US$ 128,9/m²Precio original: Gs. 390.000.000

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 129/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 76% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)24,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.316/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Оценочный диапазонUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*OPORTUNIDAD ÚNICA 500 M2 SOBRE CASANELLO* A 300 m de Félix Bogado y sobre Padre Juan Casanello propiedad con casa pequeña y básica como para demoler o refaccionar. Dimension: 500m2 Frente: 10 m Fondo: 50 m id: 11668 Propiedad ideal para vivienda, tinglado o cualquier tipo de negocio. Zona comercial y residencial. Cerca de todo Colegio, iglesia, Supermercado y Estaciones de Servicios. Precio: Gs. 390.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²

Расходы

Цена: Gs. 390.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 64.431

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.250/мес

ROI22,2%

Кап. ставка23,3%

Вал. доходность24,5%

Чист. доходность22,2%

Окупаемость4,5 лет

Вложенный капитал: US$ 67,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 67 k	US$ 15 k	—	US$ 67 k	US$ 14,4 k
2	US$ 69,7 k	US$ 30 k	—	US$ 69,7 k	US$ 32 k
3	US$ 72,5 k	US$ 45 k	—	US$ 72,5 k	US$ 49,8 k
4	US$ 75,4 k	US$ 60 k	—	US$ 75,4 k	US$ 67,7 k
5	US$ 78,4 k	US$ 75 k	—	US$ 78,4 k	US$ 85,7 k
6	US$ 81,5 k	US$ 90 k	—	US$ 81,5 k	US$ 103,9 k
7	US$ 84,8 k	US$ 105 k	—	US$ 84,8 k	US$ 122,2 k
8	US$ 88,2 k	US$ 120 k	—	US$ 88,2 k	US$ 140,5 k
9	US$ 91,7 k	US$ 135 k	—	US$ 91,7 k	US$ 159,1 k
10	US$ 95,4 k	US$ 150 k	—	US$ 95,4 k	US$ 177,7 k