ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO DE 1.100 M2 EN CAPIATA EN LA ZONA CLUB SILVIO PETTIROSSI KM. 20

Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 41.302

на 38% ниже медианы

US$ 37,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000

1.100 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 38/m²
Медиана районаUS$ 61/m²

на 38% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 66.886

≈ Gs. 404,9 M

Оценочный диапазонUS$ 50,5 k–US$ 170,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se vende amplio terreno de 22 x 50 metros (1.100 m²) ubicado en una estratégica zona del Km. 20 de la ciudad de Capiatá, a pasos del Club Silvio Pettirossi. La propiedad se encuentra sobre la calle que conecta las dos rutas principales del país (Ruta 1 y Ruta 2), en una zona totalmente poblada, segura y con gran proyección de crecimiento, a metros del asfalto. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. 💰 Oportunidad única – Precio de REMATE 📍 Ubicación privilegiada 📏 Dimensiones: 22 m de frente x 50 m de fondo – 1.100 m²

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.100 m²

Расходы

Цена
Gs. 250.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 41.302

Расположение

Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 43,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -413Год 2: US$ 1,3 KГод 3: US$ 3,1 KГод 4: US$ 5 KГод 5: US$ 6,9 KГод 6: US$ 8,9 KГод 7: US$ 11 kГод 8: US$ 13,2 kГод 9: US$ 15,4 kГод 10: US$ 17,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ -413
2US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 5 K
5US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 8,9 K
7US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 11 k
8US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 13,2 k
9US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 15,4 k
10US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 17,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты