En venta: Hermosa residencia en Lambaré.

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 1.900

US$ 4,5/m²≈ Gs. 11,5 M

3Спальни

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 509/m²

Валовая доходность (оц.)913% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.446/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 213.621

≈ Gs. 1293 M

Оценочный диапазонUS$ 185,4 k–US$ 228,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Viví con Clasipar.com anuncios clasificados gratis comodidad y estilo en una de las mejores zonas residenciales de Lambaré! ✨ Características destacadas: 3 habitaciones una de ellas en suite con baño privado. Escritorio en planta baja, ideal para home office o estudio. Área de servicio independiente. Amplio quincho para eventos y reuniones sociales. Garaje techado para 3 vehículos Ambientes amplios, luminosos y ventilados Cocina, sala y comedor integrados en un diseño acogedor y funcional Patio ideal para niños, mascotas o futuras mejoras 📍 Ubicación privilegiada:https://maps.app.goo.gl/5xNMjE7WAu9iUaxZ9?g_st=iw - DIMENSIONES: 12x35= 420 - ÁREA CONSTRUIDA: 240 - INVERSIÓN: $190.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 1.900

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.374/мес

ROI826,3%

Кап. ставка867,6%

Вал. доходность913,3%

Чист. доходность826,3%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2 K	US$ 16,5 k	—	US$ 2 K	US$ 16,5 k
2	US$ 2,1 K	US$ 33 k	—	US$ 2,1 K	US$ 33 k
3	US$ 2,1 K	US$ 49,5 k	—	US$ 2,1 K	US$ 49,6 k
4	US$ 2,2 K	US$ 65,9 k	—	US$ 2,2 K	US$ 66,2 k
5	US$ 2,3 K	US$ 82,4 k	—	US$ 2,3 K	US$ 82,7 k
6	US$ 2,4 K	US$ 98,9 k	—	US$ 2,4 K	US$ 99,3 k
7	US$ 2,5 K	US$ 115,4 k	—	US$ 2,5 K	US$ 115,9 k
8	US$ 2,6 K	US$ 131,9 k	—	US$ 2,6 K	US$ 132,5 k
9	US$ 2,7 K	US$ 148,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 149,1 k
10	US$ 2,8 K	US$ 164,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 165,7 k