1 / 5
Индекс
ПродажаКвартира
DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN CONDOMINIO
Ñembyприблизительное местоположение до уровня города
Высокая доходностьНовое
US$ 125.000
US$ 862,1/m²≈ Gs. 756,6 M
3Спальни
2Санузлы
1Парковка
145 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%93
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 862/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)8,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 921/мес.
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
✨ DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN CONDOMINIO ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar todos los días ???????? ???? Excelente opción en condominio privado ???? Antes USD 130.000 — HOY USD 125.000 ???? El departamento cuenta con: ????️ Amplia sala comedor con excelente iluminación ????️ Cocina totalmente amoblada ???? Baño social ????️ 1 habitación en suite ????️ 2 habitaciones con baño compartido ???? Balcón cerrado con Blindex, ideal para disfrutar en cualquier clima ???? Parrilla de acero inoxidable ???? Habitaciones con placares incorporados ???? 1 cochera Además, el condominio ofrece amenities premium: ????️ Gimnasio ???? Salón de eventos ???? Área social ???? Terraza con parrillas ???? Área independiente para tendido de ropas ????️ Seguridad y guardia 24/7 Una propiedad lista para mudarse, perfecta para vivir con confort o invertir con alta demanda. ✨????
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Площадь
- 145 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Парковка
- 1
- Комнаты
- 4
Расходы
- Цена
- US$ 125.000
Расположение
- Адрес
- Ñemby, Paraguay
- Город
- Ñemby
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 875/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 131,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 874,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 10,5 k | — | US$ 130 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 21 k | — | US$ 135,2 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 42 k | — | US$ 146,2 k | US$ 57 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 52,5 k | — | US$ 152,1 k | US$ 73,3 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 63 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,9 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 84 k | — | US$ 171,1 k | US$ 123,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 94,5 k | — | US$ 177,9 k | US$ 141,2 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 105 k | — | US$ 185 k | US$ 158,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2