ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

Depósito Estratégico de 408 m² en Limpio

San Lorenzo, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 65.257

на 47% ниже медианы

US$ 159,9/m²Precio original: Gs. 395.000.000

408 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%47
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 160/m²
Медиана районаUS$ 300/m²

на 47% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)17,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 936/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 122.400

≈ Gs. 740,9 M

Оценочный диапазонUS$ 116,4 k–US$ 175,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DEPÓSITO EN LIMPIO Depósito Estratégico de 408 m² en Limpio ¡Oportunidad ideal para logística o industria liviana! Presentamos este depósito funcional ubicado en una zona de alto desarrollo y conectividad en Mariano Roque Alonso, a pasos de rutas principales. Características Principales: Superficie Total: 408 m² de terreno. Infraestructura: Terreno casi totalmente techado, ideal para resguardo de mercaderías, maquinaria o taller. Área Administrativa: Cuenta con una oficina privada integrada. Comodidades: Equipado con kitchenette y sanitario propio para el personal. Inversión Gs. 395.000.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/yqHVMmqe1bqq3AKQ8 Situado estratégicamente en, con acceso rápido a las principales vías logísticas y zonas portuarias de la ciudad. Un espacio versátil, seguro y listo para potenciar tu negocio.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
408 m²

Расходы

Цена
Gs. 395.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 65.257

Расположение

Район
San Lorenzo
Город
Limpio
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 889/мес
ROI15,6%
Кап. ставка16,4%
Вал. доходность17,2%
Чист. доходность15,6%
Окупаемость6,4 лет
Вложенный капитал
US$ 68,5 k
Фактическая аренда
US$ 889,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10 kГод 2: US$ 23,4 kГод 3: US$ 36,9 kГод 4: US$ 50,5 kГод 5: US$ 64,2 kГод 6: US$ 78,1 kГод 7: US$ 92 kГод 8: US$ 106,2 kГод 9: US$ 120,4 kГод 10: US$ 134,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 67,9 kUS$ 10,7 k—US$ 67,9 kUS$ 10 k
2US$ 70,6 kUS$ 21,3 k—US$ 70,6 kUS$ 23,4 k
3US$ 73,4 kUS$ 32 k—US$ 73,4 kUS$ 36,9 k
4US$ 76,3 kUS$ 42,7 k—US$ 76,3 kUS$ 50,5 k
5US$ 79,4 kUS$ 53,4 k—US$ 79,4 kUS$ 64,2 k
6US$ 82,6 kUS$ 64 k—US$ 82,6 kUS$ 78,1 k
7US$ 85,9 kUS$ 74,7 k—US$ 85,9 kUS$ 92 k
8US$ 89,3 kUS$ 85,4 k—US$ 89,3 kUS$ 106,2 k
9US$ 92,9 kUS$ 96 k—US$ 92,9 kUS$ 120,4 k
10US$ 96,6 kUS$ 106,7 k—US$ 96,6 kUS$ 134,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты