ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO CON GRAN POTENCIAL – CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 690.500

на 124% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 4179,6 M

618 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%31

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.117/m²

Медиана районаUS$ 499/m²

на 124% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.492/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 308.492

≈ Gs. 1867,3 M

Оценочный диапазонUS$ 176,9 k–US$ 356,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO CON GRAN POTENCIAL – CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac. El terreno cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar. Ideal para el desarrollo de un edificio boutique o locales comerciales. Regulación: AR1B Superficie: 618,18 m² Valor: USD 690.500

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 618 m²

Расходы

Цена: US$ 690.500

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.417/мес

ROI2,3%

Кап. ставка2,5%

Вал. доходность2,6%

Чист. доходность2,3%

Окупаемость42,6 лет

Вложенный капитал: US$ 725 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 718,1 k	US$ 17 k	—	US$ 718,1 k	US$ 10,1 k
2	US$ 746,8 k	US$ 34 k	—	US$ 746,8 k	US$ 55,8 k
3	US$ 776,7 k	US$ 51 k	—	US$ 776,7 k	US$ 102,7 k
4	US$ 807,8 k	US$ 68 k	—	US$ 807,8 k	US$ 150,8 k
5	US$ 840,1 k	US$ 85 k	—	US$ 840,1 k	US$ 200,1 k
6	US$ 873,7 k	US$ 102,1 k	—	US$ 873,7 k	US$ 250,7 k
7	US$ 908,7 k	US$ 119,1 k	—	US$ 908,7 k	US$ 302,7 k
8	US$ 945 k	US$ 136,1 k	—	US$ 945 k	US$ 356 k
9	US$ 982,8 k	US$ 153,1 k	—	US$ 982,8 k	US$ 410,9 k
10	US$ 1 M	US$ 170,1 k	—	US$ 1 M	US$ 467,2 k