ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN EDFICIIO INFINITY - MBURUKUJA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 117.000

на 2% ниже медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 708,2 M

1Спальни
1Санузлы
2Парковка
65 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%63
Расположение 25%—
Доходность 25%74
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.800/m²
Медиана районаUS$ 1.842/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 669/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 119.737

≈ Gs. 724,8 M

Оценочный диапазонUS$ 113,3 k–US$ 152,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Departamento Terminado en Edificio Infinity, Barrio Mburucuya En Venta | Departamento semiamoblado en Edificio Infinity A la altura de tus sueños, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Asunción sobre la Av. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá, rodeado de restaurantes, shoppings, supermercados, bancos, universidades y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad ¡Todo a tu alcance! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MmxVpHVKrvpMMK2s6 Área Cubierta 53,08 m2 Cochera 12,5 m2 Total Propio 65 m2 construidos Características Octavo piso, nivel 11 1 dormitorio 1 baño 1 cochera, n°13 nivel 1 Living-Comedor con cocina integrada (Extractor Whirlpool, Placa y Horno Beko) Balcón con parrilla Aire acondicionado en todos los ambientes Generador Amenities Exclusivos Lobby 2 ascensores Terraza descubierta con piscina panorámica 2 quinchos climatizados totalmente equipados Gimnasio equipado Lavandería Espacio de coworking con Wi-Fi Sauna Playground para niños Portero 24hs 40257

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
65 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 117.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 636/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,1 лет
Вложенный капитал
US$ 122,9 k
Фактическая аренда
US$ 635,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,5 KГод 2: US$ 19 kГод 3: US$ 31,6 kГод 4: US$ 44,5 kГод 5: US$ 57,6 kГод 6: US$ 71 kГод 7: US$ 84,5 kГод 8: US$ 98,3 kГод 9: US$ 112,3 kГод 10: US$ 126,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 121,7 kUS$ 7,6 K—US$ 121,7 kUS$ 6,5 K
2US$ 126,5 kUS$ 15,3 k—US$ 126,5 kUS$ 19 k
3US$ 131,6 kUS$ 22,9 k—US$ 131,6 kUS$ 31,6 k
4US$ 136,9 kUS$ 30,5 k—US$ 136,9 kUS$ 44,5 k
5US$ 142,3 kUS$ 38,1 k—US$ 142,3 kUS$ 57,6 k
6US$ 148 kUS$ 45,8 k—US$ 148 kUS$ 71 k
7US$ 154 kUS$ 53,4 k—US$ 154 kUS$ 84,5 k
8US$ 160,1 kUS$ 61 k—US$ 160,1 kUS$ 98,3 k
9US$ 166,5 kUS$ 68,6 k—US$ 166,5 kUS$ 112,3 k
10US$ 173,2 kUS$ 76,3 k—US$ 173,2 kUS$ 126,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты