ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA EN SAJONIA ZONA COLEGIO CEPB

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 107.385

на 64% ниже медианы

US$ 335,6/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2Спальни

320 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 336/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 64% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)17,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.586/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 300.800

≈ Gs. 1820,7 M

Оценочный диапазонUS$ 244,9 k–US$ 309,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermosa casa en venta📌 Zona Sajonia✅ Inmediaciones del Colegio Cepb🏫 La propiedad cuenta con una casa principal y un apartamento en el fondo📍 Dimensiones: 320 m2 Distribuida de la siguiente manera: ✳️Casa principal✳️ ✅Planta baja: ▶️Sala, estar, hall, ▶️Dormitorio ▶️Baño ▶️Cocina/comedor amplio ✅Planta alta✅: ▶️Dormitorio con baño en suite, ▶️kitchenette ▶️star comedor ▶️Amplio balcón 🟡Apartamento fondo🟡 ▶️2 dormitorios, baño ▶️Cocinita 🌻Quincho (con parrilla y lavadero) 🍀☘️🌿 AMPLIO JARDÍN ⭕ADICIONAL⭕ ✅ventiladores en todos los ambientes ✅Termocalefón Garaje 🚙 Inversión: 650.000.000 Gs.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 320 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.507/мес

ROI16%

Кап. ставка16,8%

Вал. доходность17,7%

Чист. доходность16%

Окупаемость6,2 лет

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 18,1 k	—	US$ 111,7 k	US$ 17 k
2	US$ 116,1 k	US$ 36,2 k	—	US$ 116,1 k	US$ 39,6 k
3	US$ 120,8 k	US$ 54,2 k	—	US$ 120,8 k	US$ 62,3 k
4	US$ 125,6 k	US$ 72,3 k	—	US$ 125,6 k	US$ 85,2 k
5	US$ 130,7 k	US$ 90,4 k	—	US$ 130,7 k	US$ 108,3 k
6	US$ 135,9 k	US$ 108,5 k	—	US$ 135,9 k	US$ 131,6 k
7	US$ 141,3 k	US$ 126,6 k	—	US$ 141,3 k	US$ 155,1 k
8	US$ 147 k	US$ 144,6 k	—	US$ 147 k	US$ 178,9 k
9	US$ 152,8 k	US$ 162,7 k	—	US$ 152,8 k	US$ 202,8 k
10	US$ 159 k	US$ 180,8 k	—	US$ 159 k	US$ 227 k