1 / 4
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Capiata
Central Capiata, Capiatá
Новое
≈ US$ 114.819
на 328% выше медианыUS$ 311,1/m²Precio original: Gs. 695.000.000
369 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 311/m²
Медиана районаUS$ 73/m²
на 328% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 162,4 M
Оценочный диапазонUS$ 14,1 k–US$ 30,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Gran oportunidad para inversionistas en Capiatá! Ubicación estratégica: Barrio Posta Ybycua, a solo 4 cuadras Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de la Ruta Thompson, a minutos de Super Letty Inversión: Gs. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/anU35zA2P89PYfrn6 Se venden 10 lotes catastrados y adjudicados. Superficie total: 4.071 m2 aprox. Medidas por lote: 369 a 370 m2 (11,68 x 31,60 m aprox.) Zona residencial en pleno crecimiento, con alta proyección de valorización. ️ Ideal para construcción de viviendas o desarrollo inmobiliario. Fácil acceso a rutas y servicios. Inversión única: 10 lotes listos para tu proyecto Contáctanos y asegurá este paquete completo. Precio: 695,000,000 ₲ Listing: 143025136-65 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 695,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 369 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 695.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 114.819
Расположение
- Район
- Central Capiata
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 120,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,4 k | US$ 0 | — | US$ 119,4 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 124,2 k | US$ 0 | — | US$ 124,2 k | US$ 3,6 K |
| 3 | US$ 129,2 k | US$ 0 | — | US$ 129,2 k | US$ 8,6 K |
| 4 | US$ 134,3 k | US$ 0 | — | US$ 134,3 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 139,7 k | US$ 0 | — | US$ 139,7 k | US$ 19,1 k |
| 6 | US$ 145,3 k | US$ 0 | — | US$ 145,3 k | US$ 24,7 k |
| 7 | US$ 151,1 k | US$ 0 | — | US$ 151,1 k | US$ 30,5 k |
| 8 | US$ 157,1 k | US$ 0 | — | US$ 157,1 k | US$ 36,6 k |
| 9 | US$ 163,4 k | US$ 0 | — | US$ 163,4 k | US$ 42,9 k |
| 10 | US$ 170 k | US$ 0 | — | US$ 170 k | US$ 49,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 3
1 / 5
1 / 4