ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO FRENTE AL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 367.230

≈ Gs. 2222,8 M

2Спальни
3Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.049/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIFICIO ACRO HOME Vendo Departamento de 2 Dormitorios + servicio en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 2 Dormitorios +servicio Area Propia: 131.2 Balcon: 26.2 m2 - 2 Dormitorio + servicio -3 Baño + servicio - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 367.230

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 385,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,7 KГод 2: US$ 11,6 kГод 3: US$ 27,5 kГод 4: US$ 44 kГод 5: US$ 61,2 kГод 6: US$ 79,1 kГод 7: US$ 97,7 kГод 8: US$ 117 kГод 9: US$ 137,1 kГод 10: US$ 158 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 381,9 kUS$ 0—US$ 381,9 kUS$ -3,7 K
2US$ 397,2 kUS$ 0—US$ 397,2 kUS$ 11,6 k
3US$ 413,1 kUS$ 0—US$ 413,1 kUS$ 27,5 k
4US$ 429,6 kUS$ 0—US$ 429,6 kUS$ 44 k
5US$ 446,8 kUS$ 0—US$ 446,8 kUS$ 61,2 k
6US$ 464,7 kUS$ 0—US$ 464,7 kUS$ 79,1 k
7US$ 483,2 kUS$ 0—US$ 483,2 kUS$ 97,7 k
8US$ 502,6 kUS$ 0—US$ 502,6 kUS$ 117 k
9US$ 522,7 kUS$ 0—US$ 522,7 kUS$ 137,1 k
10US$ 543,6 kUS$ 0—US$ 543,6 kUS$ 158 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты