1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
Oportunidad Única: Terreno Premium en Zona de Alto Tráfico -Capiatá D027 EX RUTA1 13,5HAS
Capiatá
Новое
US$ 8.500.000
≈ Gs. 51,5 mil M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 496/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¿Busca la inversión perfecta con un potencial de crecimiento excepcional? Le presentamos una oportunidad irrepetible: un extenso terreno de 13.5 hectáreas ubicado en el estratégico y dinámico distrito de Capiatá Esta propiedad es mucho más Todo lo que necesites está en Clasipar.com que un terreno; es un proyecto con futuro listo para comenzar. Su ubicación privilegiada cuenta con acceso directo sobre asfalto, garantizando una conectividad inmejorable con el Gran Asunción y otras áreas clave, lo que la convierte en un imán natural para clientes y comercio. Imagínelo: Desarrollar un moderno centro comercial, un condominio logístico, un complejo de viviendas o una universidad. Las posibilidades son infinitas en un espacio de estas dimensiones, especialmente en una zona de gran efervescencia comercial y en constante expansión.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- US$ 8.500.000
Расположение
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 8,9 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,8 M | US$ 0 | — | US$ 8,8 M | US$ -85 k |
| 2 | US$ 9,2 M | US$ 0 | — | US$ 9,2 M | US$ 268,6 k |
| 3 | US$ 9,6 M | US$ 0 | — | US$ 9,6 M | US$ 636,3 k |
| 4 | US$ 9,9 M | US$ 0 | — | US$ 9,9 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 10,3 M | US$ 0 | — | US$ 10,3 M | US$ 1,4 M |
| 6 | US$ 10,8 M | US$ 0 | — | US$ 10,8 M | US$ 1,8 M |
| 7 | US$ 11,2 M | US$ 0 | — | US$ 11,2 M | US$ 2,3 M |
| 8 | US$ 11,6 M | US$ 0 | — | US$ 11,6 M | US$ 2,7 M |
| 9 | US$ 12,1 M | US$ 0 | — | US$ 12,1 M | US$ 3,2 M |
| 10 | US$ 12,6 M | US$ 0 | — | US$ 12,6 M | US$ 3,7 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
1 / 5
1 / 3
1 / 3
1 / 5