VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER, TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 213.400

на 44% ниже медианы

US$ 288/m²≈ Gs. 1291,7 M

741 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 288/m²

Медиана районаUS$ 513/m²

на 44% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)10,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.789/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Оценочный диапазонUS$ 247,4 k–US$ 401,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com con 741 m2, ubicado en un lugar estratégico, ideal para desarrollos comerciales. (Con la opción de obtener otros 365 m2 al lado) Ubicado sobre asfalto y a pasos de importantes Avenidas de Asunción: Primer Presidente, Santísima Trinidad, Santísimo Sacramento, Zona de Alto Desarrollo en La Capital. ID 37015

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 741 m²

Расходы

Цена: US$ 213.400

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.700/мес

ROI9,1%

Кап. ставка9,6%

Вал. доходность10,1%

Чист. доходность9,1%

Окупаемость11 лет

Вложенный капитал: US$ 224,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 221,9 k	US$ 20,4 k	—	US$ 221,9 k	US$ 18,3 k
2	US$ 230,8 k	US$ 40,8 k	—	US$ 230,8 k	US$ 47,5 k
3	US$ 240 k	US$ 61,2 k	—	US$ 240 k	US$ 77,2 k
4	US$ 249,6 k	US$ 81,6 k	—	US$ 249,6 k	US$ 107,2 k
5	US$ 259,6 k	US$ 102 k	—	US$ 259,6 k	US$ 137,5 k
6	US$ 270 k	US$ 122,4 k	—	US$ 270 k	US$ 168,3 k
7	US$ 280,8 k	US$ 142,8 k	—	US$ 280,8 k	US$ 199,5 k
8	US$ 292,1 k	US$ 163,2 k	—	US$ 292,1 k	US$ 231,1 k
9	US$ 303,7 k	US$ 183,6 k	—	US$ 303,7 k	US$ 263,2 k
10	US$ 315,9 k	US$ 203,9 k	—	US$ 315,9 k	US$ 295,8 k