ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 17
ПродажаПарковочное место

VENDO DPTO EN POZO EN EDIFICIO VIDALTA

Bella Vista, Asunción

Новое

US$ 22.000

на 27% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 133,2 M

13 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%28
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.692/m²
Медиана районаUS$ 1.333/m²

на 27% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 17.333

≈ Gs. 104,9 M

Оценочный диапазонUS$ 16,5 k–US$ 17,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología • 3 dormitorios • 154 m² • área de servicio • 4 baños • desde usd 305.428 Cocheras • desde usd 16.000 • opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Парковочное место

Площадь и комнаты

Площадь
13 m²

Расходы

Цена
US$ 22.000

Расположение

Адрес
Tte. Porfirio Saldivar Figari esq Fray Luis de León Edificio Vidalta
Район
Bella Vista
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Новинка на рынке

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 23,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -220Год 2: US$ 695,2Год 3: US$ 1,6 KГод 4: US$ 2,6 KГод 5: US$ 3,7 KГод 6: US$ 4,7 KГод 7: US$ 5,9 KГод 8: US$ 7 KГод 9: US$ 8,2 KГод 10: US$ 9,5 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 22,9 kUS$ 0—US$ 22,9 kUS$ -220
2US$ 23,8 kUS$ 0—US$ 23,8 kUS$ 695,2
3US$ 24,7 kUS$ 0—US$ 24,7 kUS$ 1,6 K
4US$ 25,7 kUS$ 0—US$ 25,7 kUS$ 2,6 K
5US$ 26,8 kUS$ 0—US$ 26,8 kUS$ 3,7 K
6US$ 27,8 kUS$ 0—US$ 27,8 kUS$ 4,7 K
7US$ 29 kUS$ 0—US$ 29 kUS$ 5,9 K
8US$ 30,1 kUS$ 0—US$ 30,1 kUS$ 7 K
9US$ 31,3 kUS$ 0—US$ 31,3 kUS$ 8,2 K
10US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ 9,5 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты