ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DOS DUPLEX CON PATIO A TERMINAR ZONA MUNICIPALIDAD DE CAPIATA

Zona Municipalidad de Capiata, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 90.864

US$ 252,4/m²Precio original: Gs. 550.000.000

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
360 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 252/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*OFERTA DOS AMPLIOS DUPLEX CON PATIO A TERMINAR EN CAPIATÁ A 1 CUADRA DE RUTA 1 ZONA MUNICIPALIDAD* *INVERSION:* 550.000.000 Gs. -Superficie Terreno: 360 m2 (12x30) -Superficie construida: 360 m2 Propiedad a terminar conformada Clasipar.com por 2 construcciones de Duplex A y B. Distribuidos en Amplia sala, comedor con cocina semi integrada, baño social, lavadero, patio trasero. Garaje para 2 vehículos en cada unidad. Planta alta con 1 habitación principal en suite, 2 habitaciones adicionales y baño familiar. Duplex A: 80% construido Duplex B: 50% construido Terreno con una sola cuenta corriente catastral, inmueble no apto para créditos (libreta cancelada). NO SE VENDE POR SEPARADO. ¿Hablamos? COD.FE006

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
360 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 90.864

Расположение

Район
Zona Municipalidad de Capiata
Город
Capiatá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
25 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 95,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -908,6Год 2: US$ 2,9 KГод 3: US$ 6,8 KГод 4: US$ 10,9 kГод 5: US$ 15,1 kГод 6: US$ 19,6 kГод 7: US$ 24,2 kГод 8: US$ 28,9 kГод 9: US$ 33,9 kГод 10: US$ 39,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ -908,6
2US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 2,9 K
3US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 6,8 K
4US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 10,9 k
5US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 15,1 k
6US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 19,6 k
7US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 24,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 0—US$ 124,4 kUS$ 28,9 k
9US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ 33,9 k
10US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ 39,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты