ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаКвартира

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO CARMELITAS PLAZA

Carmelitas, Asunción

Новое

US$ 250.000

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Спальни
3Санузлы
2Парковка
150 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%70
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.670/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.361/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento de 3 habitaciones en suite, 3 baños, estar-comedor integrados mediante la barra de desayunador, conectado a un amplio balcón + área de servicio + 2 cocheras + generador. Amenities: Piscina sobreelevada con área de solárium, quincho climatizado, gimnasio conectado al sauna, zona de deportes, terraza con varios espacios para actividades sociales, guardería para niños. Superficie de Construcción: 149.7 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
150 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.293/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13 kГод 2: US$ 38,9 kГод 3: US$ 65,3 kГод 4: US$ 92 kГод 5: US$ 119,2 kГод 6: US$ 146,9 kГод 7: US$ 175,1 kГод 8: US$ 203,8 kГод 9: US$ 233 kГод 10: US$ 262,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 15,5 k—US$ 260 kUS$ 13 k
2US$ 270,4 kUS$ 31 k—US$ 270,4 kUS$ 38,9 k
3US$ 281,2 kUS$ 46,5 k—US$ 281,2 kUS$ 65,3 k
4US$ 292,5 kUS$ 62,1 k—US$ 292,5 kUS$ 92 k
5US$ 304,2 kUS$ 77,6 k—US$ 304,2 kUS$ 119,2 k
6US$ 316,3 kUS$ 93,1 k—US$ 316,3 kUS$ 146,9 k
7US$ 329 kUS$ 108,6 k—US$ 329 kUS$ 175,1 k
8US$ 342,1 kUS$ 124,1 k—US$ 342,1 kUS$ 203,8 k
9US$ 355,8 kUS$ 139,6 k—US$ 355,8 kUS$ 233 k
10US$ 370,1 kUS$ 155,2 k—US$ 370,1 kUS$ 262,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты