ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN LOMA MERLO

Loma Merlo, Luque

Новое

US$ 119.000

≈ Gs. 720,3 M

2Спальни
1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.155/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIO Y CONFORTABLE DEPARTAMENTO DE ALTA CALIDAD EN LUQUE. 2 DORMITORIOS 12 de Octubre Nro.1254 casi América 1254, Loma Merlo Oportunidad única para quienes valoran la calidad y el buen gusto en un entorno residencial de primer nivel. Ubicado en el 1er. piso del edificio boutique Jorge Juan, éste departamento de 87 m² ofrece una combinación perfecta de diseño y funcionalidad. 📍 https://maps.app.goo.gl/5mC4ghpAPwChh6Tv7 ✅ Cuenta con 2 amplios dormitorios, uno en suite, es ideal para quienes buscan su espacio cómodo a minutos del eje corporativo de Asunción. ✅ Acabados de alta calidad: pisos de porcelanato, grifería y accesorios de primeras marcas, y carpintería fina con grandes espejos que realzan los espacios. ✅ Cocina separada, equipada con anafe y extractor. Baños espaciosos. ✅ El espacio social es un luminoso living-comedor, con puertas vidriadas corredizas que integran al amplio balcón de 1.80m x 7m. ✅ Cuenta con A.A. en todos los ambientes. ✅ Incluye 1 cochera y baulera ✨ El confort reflejado en amenidades: amplia recepción, quincho climatizado y amoblado, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com parrilla en acero inox, piscina, gimnasio, solarium y terraza para eventos al aire libre. 💵 INVERSIÓN incluye: DEPARTAMENTO + COCHERA + BAULERA ✅ Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 30463

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 119.000

Расположение

Район
Loma Merlo
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 125 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,2 KГод 2: US$ 3,8 KГод 3: US$ 8,9 KГод 4: US$ 14,3 kГод 5: US$ 19,8 kГод 6: US$ 25,6 kГод 7: US$ 31,6 kГод 8: US$ 37,9 kГод 9: US$ 44,4 kГод 10: US$ 51,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 123,8 kUS$ 0—US$ 123,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 3,8 K
3US$ 133,9 kUS$ 0—US$ 133,9 kUS$ 8,9 K
4US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 14,3 k
5US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 19,8 k
6US$ 150,6 kUS$ 0—US$ 150,6 kUS$ 25,6 k
7US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 31,6 k
8US$ 162,9 kUS$ 0—US$ 162,9 kUS$ 37,9 k
9US$ 169,4 kUS$ 0—US$ 169,4 kUS$ 44,4 k
10US$ 176,1 kUS$ 0—US$ 176,1 kUS$ 51,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты