EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 310.000

US$ 25,8 k/m²≈ Gs. 1876,4 M

12 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 15.990/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 191.878

≈ Gs. 1161,4 M

Оценочный диапазонUS$ 135,4 k–US$ 192 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 *¡Oportunidad única en el exclusivo Barrio Mburucuyá!* 📍 VENDO HERMOSO TERRENO con ubicación estratégica, a pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. ✨ Terreno de 12 m de frente x 45 m de fondo – Total: 540 m² 💰 Precio: USD 310.000 Área de regulación: AR1-B Coef. de edificabilidad: 1,5 Tasa de ocupación: 60% Altura máxima: 3 plantas o 9 m **Consultar indicadores con incentivos** Vivir en Mburucuyá es disfrutar de tranquilidad, seguridad y cercanía a todo: colegios, supermercados, vías rápidas y mucho más. Un barrio residencial consolidado que combina comodidad, elegancia y plusvalía garantizada. 📌 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/cLkVTivHJaVXdsgdA ID: 37564 📲 Contáctame para más información

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 12 m²

Расходы

Цена: US$ 310.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 325,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 37,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 51,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 0	—	US$ 392,2 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,9 k	US$ 0	—	US$ 407,9 k	US$ 82,4 k
8	US$ 424,3 k	US$ 0	—	US$ 424,3 k	US$ 98,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 0	—	US$ 441,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 458,9 k	US$ 0	—	US$ 458,9 k	US$ 133,4 k