1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
DUPLEX A LA VENTA EN LUQUE
Luque
Высокая доходностьНовое
US$ 1.400
US$ 8,8/m²≈ Gs. 8,5 M
3Спальни
159 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 914/m²
Валовая доходность (оц.)774% годовых
Оценочная арендаUS$ 903/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 879,5 M
Оценочный диапазонUS$ 136,5 k–US$ 159,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Zona Aeropuerto y Plaza Madero https://maps.app.goo.gl/D4uUJhxpoWTdz5Kg6 159 M2 propios. CARATERISTICAS • Cochera para 2 vehiculos. • Sala, cocina, comedor integrados. • 3 habitaciones, una en suite y 2 con baño compartidos. • Lavadero. • Dormitorio y baño de servicio. • Cuenta con un patio y parrilla. INCLUYE: Muebles de cocina, anafe mixto, extractor, espejos en los baños, artefactos sanitarios, mesada de granito, placares y aires acondicionados en todas las habitaciones, ventiladores y luces. Precio de Venta: Usd. 140.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 159 m²
- Спальни
- 3
Расходы
- Цена
- US$ 1.400
Расположение
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 858/мес
ROI700,3%
Кап. ставка735,3%
Вал. доходность774%
Чист. доходность700,3%
Окупаемость0,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,5 K
- Фактическая аренда
- US$ 857,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 10,3 k | — | US$ 1,5 K | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 1,5 K | US$ 20,6 k | — | US$ 1,5 K | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 1,6 K | US$ 30,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 31 k |
| 4 | US$ 1,6 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,6 K | US$ 41,3 k |
| 5 | US$ 1,7 K | US$ 51,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 51,7 k |
| 6 | US$ 1,8 K | US$ 61,8 k | — | US$ 1,8 K | US$ 62,1 k |
| 7 | US$ 1,8 K | US$ 72,1 k | — | US$ 1,8 K | US$ 72,4 k |
| 8 | US$ 1,9 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,9 K | US$ 82,8 k |
| 9 | US$ 2 K | US$ 92,6 k | — | US$ 2 K | US$ 93,2 k |
| 10 | US$ 2,1 K | US$ 102,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 103,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 6
1 / 8
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
US$ 150.000
US$ 810,8/m²
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 комн.
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 62.779
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 комн.1 санузел