ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

VENDO PROPIEDAD IDEAL PARA INDUSTRIA O DEPÓSITO EN LOMA PYTA, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Новое

≈ US$ 528.663

на 2% ниже медианы

US$ 528,7/m²Precio original: Gs. 3.200.000.000

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%62

Расположение 25%—

Доходность 25%60

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 529/m²

Медиана районаUS$ 538/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.414/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 538.214

≈ Gs. 3257,8 M

Оценочный диапазонUS$ 512,8 k–US$ 698,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción Ubicado en una zona estratégica, a solo 1 cuadra de la Ruta Semidei y 2 cuadras de la Avda. Ñu Guasu, con conexión rápida hacia Transchaco, Mariano Roque Alonso y Luque. Un espacio ideal para logística, depósitos o talleres, en una ubicación de alto crecimiento. Superficie total: 20 x 50 = 1.000 m² Incluye: oficina + sanitario Frente amplio: 20 m Todo lo que necesites está en Clasipar.com con excelente visibilidad Precio de venta: Gs. 3.200.000.000 Ventajas principales: 1. Ubicación estratégica a pasos de arterias principales. 2. Gran espacio para industria ligera o depósito. 3. Potencial de valorización por crecimiento de la zona. Solicitá la información completa y agendá tu visita. ID: 40831

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: Gs. 3.200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 528.663

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.293/мес

ROI5%

Кап. ставка5,2%

Вал. доходность5,5%

Чист. доходность5%

Окупаемость20,2 лет

Вложенный капитал: US$ 555,1 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 549,8 k	US$ 27,5 k	—	US$ 549,8 k	US$ 22,2 k
2	US$ 571,8 k	US$ 55 k	—	US$ 571,8 k	US$ 71,7 k
3	US$ 594,7 k	US$ 82,6 k	—	US$ 594,7 k	US$ 122,1 k
4	US$ 618,5 k	US$ 110,1 k	—	US$ 618,5 k	US$ 173,4 k
5	US$ 643,2 k	US$ 137,6 k	—	US$ 643,2 k	US$ 225,7 k
6	US$ 668,9 k	US$ 165,1 k	—	US$ 668,9 k	US$ 278,9 k
7	US$ 695,7 k	US$ 192,6 k	—	US$ 695,7 k	US$ 333,2 k
8	US$ 723,5 k	US$ 220,2 k	—	US$ 723,5 k	US$ 388,6 k
9	US$ 752,5 k	US$ 247,7 k	—	US$ 752,5 k	US$ 445 k
10	US$ 782,6 k	US$ 275,2 k	—	US$ 782,6 k	US$ 502,7 k